Кейс: 74% годовых с информационного сайта

Меня зовут Максим Истляев, я занимаюсь сайтами уже порядка 10 лет. За это время довелось поучаствовать в создании сайтов в качестве верстальщика, программиста, менеджера проекта, автора текстов, редактора, смм-менеджера, семантиста и сео-специалиста.

Год назад, 2 апреля 2017 года, я приобрёл на Телдери информационный сайт с доходом от контекстной рекламы.

Параметры сайта на момент аукциона:

• 1 год возраста домена и сайта:1600 посетителей в сутки, почти все из них шли с яндекса;
• 120 страниц в индексе; — доход 18 000 рублей в месяц;
• монетизация только контекстной рекламой: адсенс и РСЯ.

Общая стоимость проекта для меня составила 255 600 рублей. Сюда входит сумма, запрошенная продавцом, а также комиссия биржи. Покупку я совершил на кредитные деньги — был найден вариант займа под 15% годовых.

Спустя год я готов поделиться результатами, показать цифры и дать свои комментарии.

Конечно же, после покупки, мне хотелось не только удержать доход на том же уровне, но и прокачать его, тем самым улучшив показатель ROI. Для этого я занимался сайтом: исправил ошибки в мобильной версии, полностью поменял дизайн, перевёл сайт на безопасное соединение, выписал несколько новых статей, поэкспериментировал с монетизацией. Заметного эффекта это не принесло, но всё же я думаю, что всё это было не зря, так как такие действия в целом привели к снижению риска потери дохода.

Позже, составляя финансовую модель бизнеса с информационными сайтами, я выделил показатели, напрямую влияющие на доход, а также составил список действий, приводящих к улучшению этих показателей.

Одним из таких действий является выписывание новых статей по тематике сайта, исходя из семантического ядра. Это именно то направление, в которое я теперь буду реинвестировать часть дохода, что в итоге, по моим предположениям, и приведёт к росту дохода.

Затраты времени

Сначала мои временные вложения в сайт составляли порядка 4 часов в неделю. Часть доработок я выполнял сам, так как хорошо разбираюсь в технической стороне вопроса, остальное делегировал проверенным специалистам и тратил время только на постановку задач и контроль выполнения. Теперь я стал уделять сайту больше времени, так как нашел то ключевое действие, которое в итоге окажет положительный эффект на трафик — а именно публикацию нового контента.

Работой по семантике и публикации статей занимаются сотрудники, написанием новых статей — авторы на сдельной основе, а технические задания для статей и общий контроль процесса остались на мне. Составление заданий для статей, работу с авторами и редактуру позже планирую тоже перенести на сотрудников, сосредоточившись на построении процессов и стратегии развития проекта. Планы на него масштабные, всё-таки я изначально брал его под дальнейшее развитие.

Что в итоге

Итого за год сайт принёс 189 545 рублей 47 копейк. Относительно суммы покупки это составляет 74,14%. Процент ежемесячной доходности считался в виде соотношения дохода за месяц к сумме изначальной стоимости покупки. Это сознательное упрощение: я не стал прибавлять ежемесячные расходы на сайт к его стоимости, так как все расходы брались из текущего дохода. Дополнительных вложений из своего кармана в этот сайт не было.

Кроме того, все расходы носили формат реинвестирования, то есть были направлены на увеличения будущего дохода. Исключением были только пару обязательных расходов: продление домена (389 рублей) и хостинг (сайт хостится на общем сервере, поэтому можно посчитать пропорционально количеству сайтов или вообще не учитывать эти расходы).

Привожу доходную часть с разбивкой по месяцам:

Планы на будущее

Спустя несколько месяцев после покупки сайта и получения первых данных по доходности, я приобрёл ещё несколько проектов. На главной странице телдери можно увидеть данные по месячному доходу с всех продаваемых сайтов — и сумма эта впечатляет. Поэтому я увидел смысл продолжить развитие этого направления, сконцентрировавшись на собственных сайтах. Проявлением этого намерения стало увольнение с тёплого места на работе по найму.

С получением первого опыта по работе с сайтами были выделены направления работы для увеличения дохода по ним. В итоге всё упирается в формирование команды, которая будет заниматься текущим обслуживанием сайтов, а также проведению работ по развитию проектов — например, по сбору семантике и публикации новых материалов.

Сейчас я занимаюсь именно этим. По моим расчётам такой подход позволит за второй год существования проекта как следует прокачать его по трафику и увеличить ежемесячный доход кратно относительно текущих показателей.

Очень хочется пробить психологическую планку в 10% доходности в месяц — максимально близкий к этому результат был в июне, когда получилось сделать 9,3%.

Рекомендации покупателям

Если вы решили вложить деньги не на депозит в банке, а в актив в виде сайта, то рекомендую, прежде всего, ознакомиться с книгой, бесплатно распространяемой телдери — «как покупать сайты».

От себя хочу добавить, что не стоит бояться подобных вложений. Всё-таки вы приобретаете актив, поэтому у любого изменения дохода вы сможете найти причины и почти наверняка повлиять на них.

Хорошим фактором будет также наличие опыта в работе с сайтами. Если вы, к примеру, программист или сеошник с хорошей зарплатой, то подобного рода инвестиции будут для вас наиболее подходящими.

Спасибо, что дочитали мою статью до конца — надеюсь, вы нашли в ней что-то полезное для себя.

Если вас заинтересовала тема этой статьи, то можете почитать подробнее в моём блоге, где я пишу про зарабатывание денег с сайтов: https://fladex.ru/. Также вы можете подписаться на мой паблик в вк https://vk.com/fladex или фэйсбук https://www.facebook.com/FladeX/, куда я дублирую публикации с основного блога и общаюсь с подписчиками в комментариях к постам.